各位律師好~~

我前幾天租屋處遭竊，被偷筆電，但卻只拿走筆電，滑鼠，充電器

但滑鼠墊跟電腦包都沒拿而且在原位

我非常確定我房門窗戶都有鎖，發現當晚有請警察來也報案了，房間並沒有被翻過痕跡完全和我離開的時候一模一樣，小偷也只偷筆電，警方也找不到任何一個地方有被刻意翹過的痕跡，說是一定是有鑰匙的人所犯，樓下大門要有感應扣才能進來，再來便是房間鎖

懷疑是前房客當時鑰匙沒有全數歸還或是有偷打的疑慮，房東也沒換鎖就讓我進來住了，附近監視器全部壞掉說已經壞半年了所以調不到畫面，想問是因為房東當初沒換鎖導致之前房客或是其他有心人士有我這間鑰匙以及大門感應扣進來我房間偷竊，這樣房東需要負賠償責任嗎？

1.房東有沒有過失或故意，造成房客損失? 這部分您要如何舉證?

2.房東之過失與您失竊之問題有無相當之因果關係? 

照您的說法，賠償成立的機會不高。

建議您，若是長期在外租屋，自行買一個好一點的鎖，搬家就把鎖換回原本房東的鎖，您買的鎖就跟著您，比較放心，以上。