賣方在一家數字房屋交易網刊登的售屋廣告稱權狀坪數為63.64坪(含車位面積)，屋齡為十八年，停車場正常車輛約可停入兩部車，使本人陷於錯誤而購買。而實際權狀坪數為60.78坪(含車位面積)，屋齡為二十年，停車場每戶僅供停放一部車，是否可請求賠償？

對方有瑕疵擔保和債務不履行的賠償責任，可起訴請求，也要注意時效問題，有其他問題的話，可以來電討論

 您好：

依您所述情況應可向對方請求坪數短少及給付不完全之債務不履行之損害賠償，建議應將對方之廣告資料及相關交易資料蒐集齊全，以利提出民事賠償訴訟。

以上意見，敬供卓參

您好，關於您的問題，依您題示情形，本件瑕疵部分包含:房屋坪數短少,房屋使用年限比預期短(蓋依建築主要構造不同都會有使用年限之問題),停車位權利瑕疵。故您可依物之瑕疵擔保主張減少價金(蓋尚難撐係屬重大瑕疵解約較困難)，或依民法債務不履行請求損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，關於您的問題，針對坪數短少部分，可委任律師發存證信函針對該瑕疵，請求屋主減少價金之損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

 發現後直接寄發存證信函通知對方,不要打電話,沒有證據

記得要在六個月內提告,不然會有時效問題