請問各位專業律師:

     本人先前看到一間房子，一時仔細考慮，即向房仲業者簽屬買賣議價委託書並交付斡旋金。

     爾後在斡旋期間，房仲通知賣方同意出售，並說賣方以簽好買賣議價委託書。之後本人並無再簽屬任何合約書。

     但是在之後經過深思熟慮後，本人考慮到房子不適合購入，並且決定解約。於是便與房仲說明，房仲竟說我除了斡旋金要沒收之外，還必須負擔買賣雙方手續費作為賠償(斡旋時簽屬房屋總價的買方2%及賣方4%)。

     但是本人再三仔細閱讀買賣議價委託書，其中並無這樣的規定。其中只有註明說「因可歸咎於買方之事由至解除契約時，以付全部價金任由賣方沒收，買方不得請求返還。」

    斡旋金被沒收這部分，本人是可以接受，但是有關於賠償本人非常疑慮，請問專業律師房仲業者這樣行為是否正確，本人是否要付另外的金額作為賠償。

 您好：

如您確認並無與仲介簽立委任契約並有約定居間報酬，

則是否應賠償仲介達6%之報酬實尚有爭執空間。

因6%僅為仲介之服務費規定收費上限，

並非一定是要達到6%

以上意見，敬供卓參