出售農地因為不臨馬路，因此低於市價出售，簽約時買方臨時又要求加簽一條“如有道路佔用，需依照價金從買賣價中扣除”，說如果有被農路佔到私人地，那範圍要送他

因地主確定不是農路同意加簽，是

因為農路是鄉公所管轄，地籍圖即有資料，私人土地沒有佔用的疑慮，而且一般農地買賣是不可能扣除田埂的。

但是代書在契約上是寫“道路佔用”，

於是原先買方說是農路，後改口產業道路。

法官是否可以此為依據判定買方無理違約？

2公路局管轄是法定產業道路，會依法徵收補償。

臨時加簽“如有”道路佔用情事？意指“有待認定”的條約，

買方此時改口硬拗說是私人土地之產業道路，那就不需經過查詢申請，那是否就更沒有“被佔用”之疑慮，因為私人產業道路就是自己方便通行跟運送農產的便道而已。

請問我的說法正確嗎？

3買方寄來存證信函漏洞百出，他說經鑑界是產業道路多少坪，經過我向測量單位求證，鑑界單位之業務權責僅是鑑界，是不負責判斷是否為產業道路以及測量範圍的。

請問如果依照這些資料，除了違約金之外，地主被延誤出售，是否即可向買方提出損害賠償？