我家隔壁因為房子進行整修 , 所以將房子大幅度的敲敲打打一番 (沒有申請使用執照且有進行違建)
而我們那一整排房子屋齡都近40年了
當初的建築結構就沒有很堅強了
由於他們的敲打所以房子出現了許多的裂縫
雖有向他們反應 , 但是他們並沒有誠意要幫我們進行維修處理
除了上法院告他們請問還有其他方式嗎?
另外若真的上了法院 , 我們需要準備什麼資料是比較容易贏得勝算的呢 ?
我查了一下像我們家的狀況適合使用假處分嗎 ?

要要求對方賠償或是要求停止施工，在法律上因果關係是重點，就是對方施工導致你們房屋有裂痕，這部分要鑑定，不然會流於各說各話，可先在與對方協調，如果真沒辦法達成協議，提告是唯一的方法，有其他問題的話，可以來電討論

您好：

1.除了訴訟外亦可向調解委員會或法院聲請調解。

2.由於鑑定所需之費用較高，所以可以先請一般之裝潢公司估價修繕費用，並拍照存證，

  待起訴後再向法院聲請鑑定，此時之鑑定費可列入訴訟費用，將來由敗訴之一方負擔。

3.如果對方施工造成您房屋之明顯重大損害，您可以向法院聲請定暫時狀態之假處分

  先命令對方停工。

以上意見，敬供卓參

您好

調解基本上對方是不會理你們的

建議你要告上法院比較妥當

並且聯合其他受損住戶一起

這樣力量比較強

你們可能要先請人來看

這裂痕是否為新生

是否因為對方建築房屋所致

你們必須舉證因果關係

這類案件建議要找律師協助較妥

PS：蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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