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鄰地地上物強制拆除，拆除費用

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  • 蚊子
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  • 文章日期：103-09-13 17:00　
  • 文章人氣：1380
  • 個人積分：2

  • 您好:我在98年買屋的時候，當初前屋主已經將鄰地(畸零地)的房子建好了，至今地主要求買下或者拆除，而如本人不自行拆除將採取強制拆除，強制拆除費將有本人全額支出，但鄰地地上物並不是由本人建的，本人應該算是這案的第三方吧?拆除費確定是由我方支出嗎?當初前屋主賣房給本人時，地坪雖然是主建物的地坪，但房間數是有包含鄰地的兩房，那這算不算毀約?謝謝~~~

  • 沈恆 (沈律師)
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  • 文章日期：103-09-13 17:42　最後編輯日期：103-09-13 21:36
  • 文章人氣：560
  • 個人積分：27014
  • 律師評價：7688 │ 律師證號：100臺檢證字第9071號

  • 您好!如果與前手的買賣契約就已經包含該占用鄰地的建物，則該建物已經歸您管領，也只有您有權拆除，將來若被強制拆除，拆除費可能還是應由您負擔。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

  • Line ID:estony196 電話：0933918013 電郵：hank@chainye.com 網站 http://hengshow.com/
  • 柯期文 律師會計師 (柯律師／柯會計師)
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  • 文章日期：103-09-13 18:44　
  • 文章人氣：527
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  • 律師評價：357 │ 律師證號：99臺檢證字第8882號

  • 為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

  • 柯期文律師-台大法律系／柯期文會計師-台大會計系學士、碩士 ( 雙學士／雙證照師 )，客戶預約諮詢：LINE ID:k8883
  • 林家慶律師 (林家慶律師)
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  • 文章日期：103-09-13 19:54　
  • 文章人氣：577
  • 個人積分：2876
  • 律師評價：1176 │ 律師證號：90台檢證字第5150號

  •  您好：

    原則上如前面幾位大律師所述

    補充說明如您當初向前屋主購買時前屋主未告知您有增建占用他人土地之情況

    您亦可於受地主請求拆屋還地後，向前屋主主張損害賠償。

    損害金額可以受要求拆屋之面積及面積單價計算。

    以上意見，敬供卓參

     

  • 因系統不會通知律師您的回覆，故如需進一步討論，歡迎於上班時間致電本所洽詢：(02)2969-6888

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