想請問我的土地賣給了一家建商，但是建商只給了我一張上面印有8月**日的商業本票的定金收據影本，可是我並沒有拿到任何的現金，結果建商當初是說8月31日要簽署合約並付訂金，但是當日確沒有出現只委託仲介說日期改為9月簽約，就給了我一張跟之前給我的訂金收據一樣內容的資料並自行將上面的簽約期限改成9月還在上面寫下一些當初不再定金收據上的內容，修改處亦只有買方的印章並無賣方的印章，而我始終都是拿到影本，故我方以此理由寄出存證信函要求解約。現對方委託律師對我發出9月簽約未到場?同違約需賠償買方雙倍的金額，想請問我現在該如何處理?難道買方8月31未到場就不算違約嗎？雖然他說有請中間人事先通知，但是我從來都沒有接到通知，是直到現場發現另外3個賣家已到現場而仲介只給了我資料就叫我趕快離開？試問我連與會的內容都不知道，這樣也叫買賣雙方達成協議嗎？都沒有

因為訂金收據上共有4個人簽章，只有我一個人主張解約，且買方直到簽了訂金收據才告知要用我們的土地去貸款，要我再簽約當天將印章，權狀，身份證都交給他，試問這種合約要怎麼簽，且我一毛錢都沒有拿到，買方一開始就不老實為何我不能解約。

有關解約問題，主要看您和建商當出簽訂契約、預約等條款之內容，須檢視該契約條款有無兩倍違約金之約定。若您主張當初被詐欺而簽約，則或可主張撤銷其意思表示。另外，倘契約涉及金額龐大，建議您找個律師幫您研究契約是否可合法解除或終止契約，以維護您的權益，否則隨意終止，易治絲益棼。

 謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件對方當然會朝自己有利的說法去主張,但是否如同他們所述的情形,仍應依實際情形及條文約定來看,本件應有其複雜程度,且對方又是經驗老道的建商,建議您也應循求專業人士協助您解決爭議,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好：

如同前面兩位大律師所述

您合約的規定內容和您簽約的過程都很重要

所以建議應尋求專業律師協助分析為宜

本律師有多項處理不動產糾紛之經驗

歡迎於上班時間致電本所洽詢

 依判斷合約應尚未成立,至於是否尚有其他預約,恐需攜帶完整資料找律師協助為宜,本律師專辦不動產多年,如有疑問,可以來電.