您好,

我們有一個關於土地地上權的問題想請教一下

是這樣的, 我們有兩塊緊鄰在一起的地,一塊地只有地上權,沒有所有權,前幾天政府公開招標,被別人標走了,等我們意識到, 已經超過優先承購時間, 來不及買了

由於這塊只有地上權的土地並不是靠馬路的的地,並且上面還有我們的老房子, 我們另外一塊地則是緊靠這塊地並且是靠路邊的, 因為那塊被標走的土地, 我們有建物及地上權, 並且我們擁有靠馬路的土地, 請問我們可以主張跟標到地的地主及建商合建房子嗎？

謝謝您寶貴的時間

謹上 邱生

是有收到優先承買通知卻逾期未主張承買? 還是沒收到優先承買通知? 地上權的期限到甚麼時候? 這些都要先釐清，另外，可與土地所有權人談，如雙方願意合作，就要簽妥契約，有其他問題的話，可以來電討論

黃律師,您好,

有被通知,但是當家族中長輩達成一致意見時,已經過了優先承購的時間了

地上權是永久地上權,沒有時間限制的

請問如果跟土地所有權人談, 我們應該如何主張我們的權利呢?可以要求多少比例呢?如果對方只願意付非常低的價格購買我們的所有權, 我們應該賣嗎?

謝謝您的寶貴時間回覆以上問題

謹上 Jerry

 您好:有關您所詢問題回覆如下

賣的價錢或許可以再協商,有時時間即是籌碼,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝