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預售社區別墅外觀問題

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  • 玉神
  • 分享 引言回覆│回覆主題
  • 文章日期：103-09-19 00:30　
  • 文章人氣：760
  • 個人積分：2

  • 最近買了一戶社區型的臨路別墅(社區包含社區內與臨公有馬路別墅，臨路的都有獨立的前院停車)，本來有意於前院增蓋遮雨棚，但先前購買時有與建商簽一份不得任意變更房屋外觀的合約，所以目前正等候管委會成立，交由管委會同意增建設計後再蓋。但現今隔壁一戶臨路鄰居卻於前院私自動工加建遮雨棚，這樣將導致以後增建的話接需照著這戶鄰居的樣式去蓋。

    請問這種在管委會尚未成立的時間，建商縱容加建，是否為管理疏失??可否向建商要求賠償?? 

  • 曹尚仁 (曹律師)
  • 分享 引言回覆│回覆主題
  • 文章日期：103-09-22 11:10　
  • 文章人氣：314
  • 個人積分：53024
  • 律師評價：14205 │ 律師證號：99臺檢證字第8728號

  • 您好，針對您的問題回覆如下:

    1、倘若該住戶是自己任意改建，則與建商無涉，除非有與建商簽訂契約，約定建商必需阻止，否則無法向建商請求賠償。

    2、有關於改建的部份，依法都必須取得建築相關執照，否則二次施工都是違法的，將來都有可能遭報請拆除。

  • 若您尚有其他問題,請以mail或留言詢問,請勿直接於此回覆，因為系統不會通知我，以免遺漏,並求周詳，謝謝。※電話:0961-365-252 電子郵件: god033520001@gmail.com

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