想請教，本人居屋為40年左右屋齡，原始建造樓層為2層樓，3樓為自建完成，3樓與隔壁鄰居之一面隔牆為當初本人所砌，鄰居之2樓租屋者在鄰居之同意下搭建3樓屋件，並情商靠用本人先前所砌之隔牆，現鄰居即將賣房，本人為恐先前之協議與雙方之認定口說無憑，擔心未來接手屋主罔顧本人權益，拆除此面牆面，本人該如何保全相關權益? 若與現任屋主訂定約定，該注意哪些事項? 目前屋主過世，約定書是否需由全部繼承人簽字? 約定書之效力是否及於未來承接之買方，也就是新任屋主?

勞煩給予寶貴之專業意見，感激不盡!!

建議委由律師代擬契約，才不會有疏漏，有其他問題的話，可以來電討討論

 建議跟現任鄰居簽訂文件證明該牆面是你砌的,

但這樣的文件只能拘束對方的後代,萬一對方賣給別人,是沒辦法對抗的

回覆 klaw 的發言內容：

 建議跟現任

與現任的屋主所訂定的約定書無法對抗未來購入的新屋主，主要是因為相關約定"無法對抗善意第三者"的立法意旨嗎?  有其他辦法可以在未來保全這面隔牆嗎?

謝謝!!