我父親的老家二層樓透天古厝在台北市~二樓是鄰居的~一樓是我們家!

二樓一直反映屋頂漏水 要我們一樓幫忙出錢去修理!

屋頂的產權如何歸屬 屋頂我們都沒有進去過 怎麼會要我們需要幫忙出一半?

老房子 只有兩層樓 木頭檜木做的房子 只有兩層樓 屋頂漏水 一樓有必要幫忙出嗎?

要先釐清屋頂漏水原因，若漏水原因來自二樓專用部分管線時，該漏水的修繕責任屬於住戶本身；惟若屋頂漏水原因為共用部分，則依公寓大廈管理條例第7條之規定，修繕費應由全體住戶共同負擔。

公寓大廈管理條例第7條：

公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。其為下列各款者，並不得為約定專用部分：

一、公寓大廈本身所占之地面。

二、連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區內各巷道、防火巷弄。

三、公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造。

四、約定專用有違法令使用限制之規定者。五、其他有固定使用方法，並屬區分所有權人生活利用上不可或缺之共用部分。

謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

回覆 陳怡均律師 的發言內容：

要先釐清屋頂漏水原因，若漏水原因來自二樓專用部分管線時，該漏水的修繕責任屬於住戶本身；惟若屋頂 ... (恕刪)

 如果是二層樓 五六十年的老房子~也適用公寓大樓公寓大廈管理條例嗎?

您好，針對您問題回覆如下:

不適用，但是還是必須依據屋頂的哪個部分造成漏水判斷是否需要共同負擔。