今年七月透過仲介看房子 ，7/25雙方簽約 ，9/15結案，賣家讓我們提早搬進去，所以在8/22點交交屋，但是當代書要辦過戶時，發生不能辦過戶  原來賣家有欠國稅局錢，當下他們說不知情，也沒有給我們確定時間會辦好過戶程序，因為房子被國稅局扣押  賣家查證欠國稅局錢40幾萬，所以在9/24只繳了20幾萬，認為10幾萬不合理不想繳給國稅局，但是已經違約影響到我們沒辦法正式過戶跟簽戶籍，現在賣家意思要我們順他們的意在延後辦過戶，但是我們認為太久了，有什麼方法能解決呢？

建議檢查雙方買賣契約之條款，看有無約定要在幾日內過戶，若一方違約，他方是否有其他權利可供行使。或發存證信函、律師函催告對方應在幾日內過戶，否則如買賣契約第幾條，有何權利主張，以維護權益。

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