頂樓有漏水現象,但管委會只願出一半修繕費用,要修還要先簽分攤費用約定書,我認為這樣不合理,目前區權會還沒有定分攤比例的規約,想請問 :

1.若我堅持應由管委會全額支出,管委會不理或拖延,我能怎麼作?
2.若年底區權會管委會提出此議題,並要頂樓住戶分擔特定比例的費用,此規約合法嗎? 我是否能透過甚麼途徑,將此不合比例原則的規約向法院申請撤銷呢? 

3.若與管委會無共識,我可自行雇工修繕後,打官司請管委會支出費用嗎? 一般這樣的官司費用大約是多少呢?

謝謝回覆!

黃先生 

您好：

1.由於頂樓平台所公共區域，除非漏水原因是您造成；否則依法應由大樓公共基金或所有住戶按

   共有之應有部分比例分攤，故管委會的行為顯然與法不合。

2.若管委會決議如此，則可提起確認決議無效之訴。

以上見解供參  謝謝

謝謝回覆,補充說明,

分攤約定書有提及暫時各付50%,待告建商官司定案,或區權會定分攤比例規約後,再依照比例退或補上金額.

想請教,若我簽了,到時區權會定下各付50%的費用,我仍可以提起決議無效之訴嗎?