1、本人於103年1月購買苗栗社區房子一棟，並於103年6月住入社區內，在未住入5月期間，社區召開區分所有權人會議（未明載開會內容），而通知方式僅以書面通知單放置社區內信箱，未以書面及電話告知，且召集人未屬名，非起造人召集開會，僅以社區住戶地址作為屬名，會議當天優先進行管理委員選舉，由於當日區分所有權人會議人數未達法定人數標準而流會。既然流會，為何社區推舉委員有效，且無相關會議紀錄，及通知社區內所有區分所有權人，僅以社區公告方式，張貼委員名單於佈告欄上，其管理委員推舉是否有效？

2、本人入住103年6～8月期間，社區進行區分所有權人問卷調查表，其內容僅以詢問調查為主，唯最後說明中以少數服從多數執行問卷內容，未繳納問卷視同放棄權利，並於九月於佈告欄公告施行，規定社區管理費用繳納規定與罰則，其施行規定未經區分所有權人會會議認諾決議，其規約是否有違背公寓大廈管理條例第31條及第32條明文規定？

3、管理委員會成立，其社區管理委員會與委員，未經區分所有權人會議開會決議社區規約、管理委員成員推舉、等相關明文所規定之事項，進而成立社區管理委員會，請問社區管理委員會及委員名單成立是否有效？

4、本人於入住期間，尚無收到任何社區管理委員會所召開區分所有權人會議通知單，僅於9月收到社區管理費繳納單，並限期9月15日前繳納，繳費科目僅顯示管理費字眼，未明載說明所繳交費用內容說明（如收費期間），是否有違反公平交易法明文規定？

5、本人於103年9月26日及10月4日，發函社區內全區分所有權人，明述管理委員會未經區分所有權人會議，所進行的相關決議規定有疑問，與社區設施異常要求處理相關事宜，至今尚未得到答覆，唯社區管理委員會於10月，僅於社區佈告欄上通知進行召開第三次區分所有權人會議（未以公寓大廈管理條例明文規定時間內，以書面通知所有區分所有權人）與公告社區規範，其所召開區分所有權人會議是否有效？另其所制訂社區規範未經區分所有權人會議討論同意，進而施行，其規約效力是否有效？

6、經與地方政府確認結果，其登記之主委與現任主委不符，本社區管委會今年八月成立，其現任主委是否有詐欺之嫌疑？

以上是否可以向法院法院提確認之訴，及現任委員詐欺等罪嫌？可否請律師幫我解答，感激不盡。謝謝

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本件管委會的成立確實有所爭議,當然若對其是否成立有爭議,則可以提起確認訴訟,至於本件似未涉及公平交易之問題,至於有無詐欺,可能需更多事證才能判斷,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝