父母94年協議離婚，因父索討贍養費要還他自己的債務，故同年簽買賣契約將房屋賣給母以利貸款二胎(還完一胎剩餘貸款後，剩餘的一百多萬都由父親拿走)。

但最近103年母親接到法院通知，原告是某家銀行，主張買賣契約是父親為了脫產不還債而不成立，母親需將房屋歸還父親的調解書。

內容提及該銀行截至97年借父親約27萬。

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想請問:

1. 94年房屋已買賣，至97年父親自己陸續又借錢，銀行主張成立嗎？

2. 前去調解如果房屋不歸還(至目前為止，母親已還貸款約150萬)，銀 行是否就會上訴，若上訴銀行勝訴機會較大嗎?那母親繳的150萬貸款怎麼辦?

3. 若退而求其次幫父親還款，但不知道他還有沒有其他銀行負債，其他銀行是不是也會尋同樣途徑?

 您好：

1. 依您所述銀行主張的欠款是截至97年度之金額

    所以有必要先釐清是否為94年房屋買賣前之欠款

    94年後您父親自己陸續之借款部分，銀行之主張是否成立也要看母親之買賣情況而定。

2. 前去調解如果房屋不歸還，銀行可能就會起訴，

    銀行勝訴機會是否大應視相關事證(是否真正買賣)而定。

3. 其他銀行如知此情形也可能會尋同樣途徑主張權利。

4.建議尋求專業律師協助，如經濟上有困難，可向法律扶助基金會尋求協助。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、時間點上，94年之買賣與96年所積欠債務，兩者無法連結，且可以提出當初的離婚協議書作為佐證。

2、本文認為本案仍有答辯空間。

3、會的，這是銀行的追償債款的方式之一。

4、本文建議無須急於和解，應該先釐清相關的權利義務，可以備妥相關資料尋求正式諮詢以保障權益。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝