於日前，買了一間某社區內的房屋，並於簽約後向代書表示要向某某人壽公司申請貸款，但事後代書來電指稱，該某某人壽公司表示，因房屋地處於山坡地段，不願承作該房屋的貸款，始察覺有異，而多方詢問相關房地產服務之從業人員並探聽後得知，該社區疑似因地勢處於順向陡坡之位置上，且曾遭工程會列為危險社區，故返家後，自行上網查證，確實發現相關文獻及報導。

而這些，都是簽約後才知道的，請問這樣買方可以主張解除契約或是減少價金嗎??

若解約，已有一筆十萬塊錢於履保帳戶內，能拿的回來嗎?

屋主有出示一張市政府的公文，表示該社區係非需要監測的c級對象，以此主張房屋是安全的。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若該市府公文記載為真,則本件要解除可能會有困難,但應仍有減少價金之空間,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

如同謝大律師所述

建議可再向工程會或縣市政府查詢相關資訊

並將全部證據資料攜與專業律師研究分析

 若賣方堅持不願降低價金，而因此與賣方解約，是否履保帳戶內的十萬元，將被沒收？

有違約金的賠償問題嗎？