於日前，買了一間某社區內的房屋，並於簽約後向代書表示要向某某人壽公司申請貸款，但事後代書來電指稱，該某某人壽公司表示，因房屋地處於山坡地段，不願承作該房屋的貸款，始察覺有異，而多方詢問相關房地產服務之從業人員並探聽後得知，該社區疑似因地勢處於順向陡坡之位置上，且曾遭工程會列為危險社區，故返家後，自行上網查證，確實發現相關文獻及報導。

而這些，都是簽約後才知道的，請問這樣買方可以主張解除契約或是減少價金嗎??

若解約，已有一筆十萬塊錢於履保帳戶內，能拿的回來嗎?

屋主有出示一張市政府的公文，表示該社區係非需要監測的c級對象，以此主張房屋是安全的。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若該市府公文記載為真,則本件要解除可能會有困難,但應仍有減少價金之空間,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好，關於您的問題，若屋主出示之公文確實，則屋主會主張該房屋縱使在順向坡，亦無滅失或減少其價值,通常效用。

然若您是透過仲介購買，若該社區為順向坡知事實為仲介所知悉，因您有給付服務報酬，故原則上可要求仲介據實告知，或可要求中介協助協調，看是否可跟賣方協商可否解約並返還已支付之價金。