樓下屋主反映漏水，透過管委會介紹水電初步確認我的水管沒有漏水，水管檢測費還是由我支付。

因水管沒漏水，這次管委會又說應該是花台漏水，也沒經過檢測，就要求我施作花台防水。

請教您，這種沒有確定漏水原因的狀況，應該由我請人鑑定嗎？鑑定費用全都應該由我負責嗎？(樓下屋主都不出面，叫管委會幫他處理)

感謝您撥冗回覆！

 您好：

到法院訴訟程序通常是由主張權利之人負舉證之責，要先墊鑑定費用

訴訟費用則最後由敗訴之人負擔

至於你們在訴訟外則可自行協議處理

您好:

1.  建議您找專業的鑑定機構，像是土木技師公會、建築師公會、水管工程工業同業公會等漏水鑑定單位，得知漏水係由其所造成。

2.  漏水鑑定費用及修繕費都由漏水導致者支付，如果漏水原因由鄰居所造成，當然就由鄰居負責，如果是您自身所引起，則必須由您自己負責。如果漏水的地方是發生在您與鄰居專有部分的樓地板或管線，費用由您們共同負擔。因此，費用如何分配倚賴究竟是什麼原因引起漏水。若對方不願意支付費用，您可透過訴訟程序要求對方支付。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

 對方要先證明漏水部分與你家有關,如果是共同管道,那是管委會的責任

至於鑑定費用,應該由對方先負擔,

如果鑑定結果證明是你家造成,再由你支付鑑定款項給樓下

您好，關於您的問題，應由主張有漏水之人盡其舉證責任唷!所以鑑定費用若雙方有爭執時，應由對方負擔。