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謝憲愷律師

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搜尋結果：共 773 頁，7724 篇問答

markhogan
發問時間：2025-01-13 09:48:10
起因是社區一樓店面重新裝修,私自增設排油煙通風口在店面正面,違反社區規約「.....、嚴禁私自增設排油煙通風口.....振動及其他與此相視之行為。」規定.但是,管委會認定一樓店面排油煙通風口設置合法,理由是專有部分屬區分所有人權力,區分所有人有權任意處理.請問是這樣解釋公寓大廈管理條例嗎?
另外,考慮到公寓大廈管理條例第 5 條「區分所有權人對專有部分之利用，不得有妨害建築物之正常使用及違反區分所有權人共同利益之行為。」再加上規約明白規定嚴禁私自增設排油煙通風口.又可解釋為一樓店面排油煙通風口設置違反條例及規約.
請問提告一樓店面合適嗎?

謝憲愷
回覆時間：2025-01-13 09:48:10
您好，我是亨達法律事務所的主持律師謝憲愷律師。
本所律師有多起成功案例，可以到臉書(亨達法律事務所謝憲愷律師)或官網(亨達法律事務所)瀏覽，建議您盡早委任律師協助您的問題，以免影響自身的權益。
您敘述的事實，仍須全盤了解案情，才能從中給您法律建議，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。
法律諮詢服務，單次不限時數，若後續確定委任，已酌收之諮詢費將可從委任費中扣除。
亨達法律事務所 IG：hengda_16888 https://reurl.cc/vdzGZe 亨達法律事務所 Line：@ybm9887u https://lin.ee/ifEZK5G亨達法律事務所電話：(02) 2986-8015亨達法律事務所信箱：hengdalawbrandon@gmail.com 亨達法律事務所臉書: 亨達法律事務所（謝憲愷律師） https://pse.is/QFE4N亨達法律事務所官網: 亨達法律事務所https://reurl.cc/VDxnlb亨達法律事務所地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口)
亨達法律事務所謝憲愷主持律師關心您，希望有機會為您服務，祝福您事事如意。

維內加
發問時間：2025-01-13 09:47:46
律師您好，假設有人向民間公司貸款，該公司說要找一位知情聯絡人並且必須是朋友，但如果貸款人只是隨便在網路上找到一個願意幫忙當的，彼此不認識，然後該知情聯絡人在接受此貸款公司照會時說彼此是朋友，認識 5 ~ 6 年，這會有什麼法律責任嘛？謝謝

謝憲愷
回覆時間：2025-01-13 09:47:46
您好，我是亨達法律事務所的主持律師謝憲愷律師。
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Andy
發問時間：2025-01-13 09:47:17
請問若發現自己創作的圖片或音樂疑似遭到他人當作AI的資源改作出其他作品，在沒有實際證據能查扣對方電磁紀錄的情況下，要蒐集哪些證據以及如何證明對方疑似利用自己的作品改作？證據蒐集不完備就提告的情況下會不會涉嫌誣告？
謝謝各位律師解答

謝憲愷
回覆時間：2025-01-13 09:47:17
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天天
發問時間：2025-01-13 09:46:54
律師您好，前幾日因為一時家中經濟壓力，曾在網路聊天室上以「桃園大尺寸男找外快」、「桃園優質男找贊助」、「中壢不錯男生找兼職」一類暱稱試圖尋找額外金援，也有遇見幾位前來詢問的人。
但所有的過程皆是以密語的方式在該聊天室或其他通訊軟體上一對一交談（可能提及對價），並未公開發散尋求交易或金援的言論。最後也皆因道德感或良心作祟的緣故未成行見面，並均留下「覺得這樣好像不太好，應該先沒有要約了」的字眼向對方道歉結尾。
假如其中包含警察或相關線民的話，我會有違法或被裁罰的疑慮嗎？又，如被傳喚至警局協助調查時，若在對方可能掌握「對方詢問價格時，我同意或默許的對話截圖」，那是否該承認並繼續進行筆錄？
不幸進入開庭階段時，檢察官是否會因為我有悔意或犯行微弱等緣故減輕罰則或不予起訴？
謝謝各位律師的回覆。

謝憲愷
回覆時間：2025-01-13 09:46:54
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小欣
發問時間：2025-01-13 09:46:31
我在租屋走廊時常聽見奇怪的聲音，所以希望房東能幫我調取監視器。
但房東不願意配合，想請問律師們，請問房客有權利要求房東調取監視器嗎?因為在網路上沒有查到相關資料，所以上來諮詢。
謝謝各位律師。

謝憲愷
回覆時間：2025-01-13 09:46:31
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J尼
發問時間：2025-01-13 09:45:43
律師您好，最近發現老公和一名泰籍女子外遇，只要我沒簽離婚協議書，是不是老公就不能在泰國和台灣合法娶外配呢？
還有，目前居住房屋名字是夫妻二人，因為老公是婚內外遇，如果我要簽離婚協議書，我可否能提房子過給我當作補償或條件，再決定要去簽離婚協議書嗎？

謝憲愷
回覆時間：2025-01-13 09:45:43
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Pp
發問時間：2025-01-13 09:45:18
律師您好
前陣子跟朋友喝酒在網路收尋傳播娛樂
請她們帶兩位來好樂迪ktv
結果遇上警察零檢一位被檢查出未成年..
一開始有詢問是否成年都說有
警察查身份竟然沒有
今天收到通知單
案由是兒童及少年性剝削條例案件
想請問將會面臨啥刑責
有需要律師陪同到案嗎..
感謝回覆..

謝憲愷
回覆時間：2025-01-13 09:45:18
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阿吉
發問時間：2025-01-13 09:44:54
若未經地主同意，就將車輛停放私人土地，有沒有觸犯法律？這個月2號晚上我下班看到一台重機，停我家早餐店靠近門口因為有七天，有去報警警察有聯絡車主，但是打來不是車主自稱車主朋友說目前聯絡不到車主晚上再聯絡，之後音訊全無所以想問民事可以打甚麼官司?然後每天拍照存證???

謝憲愷
回覆時間：2025-01-13 09:44:54
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妍妍
發問時間：2025-01-13 09:44:33
去年8/10那天我跟另外一個朋友去基隆港找我們跑船的一個朋友
當天進港的時候港警沒有查車
我們就進去船上找他
下船的時候我朋友給我一瓶他在美國買的退黑激素跟兩瓶蔓越莓定
（不確定是兩瓶退黑還是兩瓶蔓越莓錠反正總共是三瓶）
還有我朋友他剛好在他冰箱
看到牛肉想帶回家煮
就直接帶下船了
出港口的時候被港警攔下來查車
他發現有肉品跟三瓶保健食品
還有一條煙當下就把東西收走
然後他當下查車的時候
問說這些東西是誰的
我朋友就說是他的
（不是跑船那位）
後來我朋友就被帶去警察局做筆錄
做筆錄的時候他有說東西是朋友從美國買回來送我自用的
其他好像沒有多講什麼
他有問知不知道是什麼不合法的藥之類的我朋友回不知道

因為原本以為只有肉品會被罰錢所以我們就以為這件事已經過了

結果前兩天收到法院的傳票
說他違反藥事法
我們不知道要怎麼處理這個問題
或是這個會不會有刑責或是罰款大概落在多少
如果沒什麼錢請律師開庭該怎麼說明
或是律師費用可能低於6萬嗎

謝憲愷
回覆時間：2025-01-13 09:44:33
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shuzu0801
發問時間：2025-01-13 09:44:11
1.社區於105年區權會決議將開會出席人數佔比下修至1/2以上出席即可，表決同意之比例並無規定，且近年來區權會開會議案表決決議皆以多數決大於1/2行使同意通過無任何所有權人表達異議。
但113年的區權會的提案以大於1/2通過後，過幾天反對的住戶向主委表達意見，提出贊成的票數無大於"公寓大廈管理條例"之區分所有權人會議之決議比例，應以出席3/4以上同意才成立；且主委以管委會名義自行貼出公告，宣布此該案無效不與以執行。
Q1: 往年都以1/2以上決議，是否113年依此比例決議為有效?
Q2: 若會中無任何異議，會後提出異議問題，是否可以推翻決議?
Q3:管委會是否能自行宣布決議無效?
2.關於門禁的進出:社區住戶提供親屬以下三把鑰匙，讓親屬能夠到住家拜訪，試問此舉是否有違反相關法規? 若有違法，試問如何排解?
a.社區大門鑰匙 b.住戶棟一樓大門鑰匙 c.住戶層住家自家鑰匙

謝憲愷
回覆時間：2025-01-13 09:44:11
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