這是遺產繼承分配的問題,想請教各位律師:

我公公過世後,把房屋與土地分開交由我先生和我大伯繼承.即我先生繼承房屋,大伯繼承土地..當然公公的意思是希望兄弟倆一同保有祖厝,不要分家的意思. 但又因為公公當初是把房屋土地全數登記在大伯名下,但家人都知道這是屬於借名登記,所以在遺產分割繼承協議書上,我大伯也同意讓我先生以繼承方式取得房屋項目. 但在地籍資料上卻沒有變更所有權人,以致在地籍資料上我大伯仍是房屋土地的持有人. 日前因大伯要偷賣房屋被我先生發現,兄弟大翻臉已經鬧得不可開交,現在想請教各位律師,我們要如何提出法律程序以確保自身權益呢? 

唉... 說到祖厝歷史早已不可考,原本祖厝未保留登記,只有門牌號碼,後來陸續向地主買地,我公公就以大伯名字登記了,祖厝有拆掉重建,沒多久就變更地址,但都是同一間房子. 遺產分割協議書上,寫的是舊地址,但我們有調到變更地址的資料,證明是同一棟房屋,就是因為大伯持有新地址,我先生是繼承舊地址,所以才有爭議.. 該怎麼辦? 要打幾次官司呢?

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635  *Line ID:k8883

您好:

1.  遺產分割達成協議後，您丈夫並沒有取得分割房屋部份之單獨所有權，僅取得履行協議之請求權，可請求依協議為遺產分割。

2.  因所有權人登記在您大伯名下，若您大伯堅持要賣出房地，建議依協議書向法院請求裁判分割，法院可因共有人之請求，以判決分割遺產。分割之方法包括變賣共有物以價金分配於各共有人；或代償分割，即共有繼承人將遺產原物全部分配於其中一人，而對於未分得遺產之繼承人，以金錢補償之。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

 您好：

您的問題關鍵為如何證明有借名登記關係及遺產分割協議書之約定內容為何，

故建議應將相關資料攜與專業律師協助分析為宜。

您好!

若真想解決問題，可先委任律師確認遺產分割協議書的內容及借名登記的主張是否可行，先確認這些事實，才有助於找出有效解決方式。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。