你好，我是賣方，

之前房屋買賣所有手續全部完成，但半個月之後買方不想買寄存證信函給我，上面提及房屋有龜裂仲介沒告知致使不堪入住，且多次向房仲業者反應都得不到回應，事實上買方一反應仲介就即刻處理，而且所謂的龜裂只是油漆出現裂痕，這不是正常的嗎？有時連新房子也會出現啊！

從開始看屋至簽約完成也有二個多月，買方也多次去看屋，還找朋友來幫來看，都末曾反應，不知為何買賣完成才後悔。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於房屋瑕疵的部分，倘若不影響房屋使用或是符合其他解約條件，無法任意解約。

2、建議以雙方簽立的不動產買賣契約行使權利。

3、建議尋求正式諮詢，判斷是否提起。

 您好：

依您所述瑕疵並非重大

所以對方不能任意解約

如對方不依契約履行

您可先發存證信函或律師函限期對方履約

如對方逾期不履約就可依契約約定之罰則對其主張權利

回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，您可發

不好意思，我敘述不夠詳盡，致使誤會。

我房子買賣已全部完成，我也拿到所有費用，買方才提出要解約，發存證信函給我，要我於收到信函一週內將價金全數歸還。

我想請問代回存證信函的費用如何？謝謝！