你好，我們於兩年前經由房仲跟屋主簽定買賣契約，並交付約1/4的款項當訂金，如今因屋主因債務糾紛避不見面無法完成過戶(由房仲處得知此資訊真實性無法判定)，房仲找屋主姊姊協調願交還訂金終止合約，試問我該接受嗎??

還是有更好的法律途徑可以尋求協助??

若屋主欠債為事實，我們希望可以藉由法律完成買賣這方法可行嗎??

謝謝

對方違約不賣，可請求加倍返還定金，但不能強制對方完成過戶，有其他問題的話，可以來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您可以主張繼續履行契約,亦可主張違約金,所以應回歸契約內容來看,以爭取對您最有利之主張,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你亦可提出相同的價金請求賠償，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。

客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好：

如果您已簽訂買賣契約，則可尋求二種方式處理：

1.訴請對方應履行契約，法院會以對待給付判決處理。

2.以對方違約為由解除契約，並依買賣契約所約定之方式主張對方之違約責任。

如選擇1.之方式，就要注意房屋是否已受他人查封而無法過戶登記。

以上意見，敬供卓參

您好，關於您的問題，若房價在這兩年內有漲價，建議可催告後請求其履約(建議可先聲請假扣押，以避免對方脫產將該房屋轉售他人) ;若未漲價，而契約有約定可請求加倍返還訂金，可請求。

若有任何問題，歡迎直接來電來信諮詢唷!