各位律師您好:

本人想請教買房子的一些問題!!

像本人現狀遇到一個問題是，我跟我老公買一棟透天房金額共1230萬!

自備金需要370萬，頭期款120萬，第二期250萬

貸款的部分是貸總金額的七成

但現在的問題是，經過銀行審核，我們的貸款沒有辦法貸到7成

如果我不要買，是否仲介他們會把頭期款還給我們!?

因為那時候在還沒付頭期款的時候，我有跟他們說可以不買嗎!?

他們跟我說如果我這時候，說不買的話違約金就是120萬

還跟我說甚麼，賣方屋主因為已經跟我們簽好買賣契約後

有看中一間房子已經跟人下訂了，訂金也給人家了

就跟我說現在要違約，120萬也不能拿回來

可是我貸款貸不到7成，我自備款籌不到那麼多錢

那我該怎麼辦!?

 您好:有關您所詢問題回覆如下

除非契約有針對貸款成功為要件,否則本件尚難作為解約之理由,建議再與賣方及仲介再協商看看,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好：

原則上如前面律師所述

並建議您應將買賣契約等相關資料攜與專業律師協助研究分析為宜

以免誤判情事而違約受罰

以上意見，敬供卓參