您好:

婚前我太太物色到一間不錯的房子，由我爸媽出頭期款，剩餘的部分由我貸款，在婚前買下了這間房子。婚後，太太的爸媽幫忙出了 一些錢裝修房子。現在，因太太覺得我們倆不適合，所以要求離婚...我答應將她爸媽出的裝修費全數歸還，但太太覺得房子現在已增值，所以要求平分房子增值的錢。我現在還不想賣房子，手邊也沒多餘的錢，我該怎麼辦? 還有，她的要求在法律上是合理的嗎...?

您好!

房屋所有權原則上以登記為準，如果當初購買時有約定對方擁有部分所有權只是未登記，才有權利要求分配增值，否則頂多是歸還裝修費給對方。

另外，婚後貸款減少的金額也要列入剩餘財產分配。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

就有關您所提(離婚房產糾紛)等問題，請您直撥免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用E-MAIL:q102327955@yahoo.com.tw，詳述細節，本所將循法律實務回覆您的問題，提供您最優質、最專業的法律諮詢服務。魏克仁律師關心您 !

請問律師:

我婚前貸款500萬，婚後現在還掉的貸款為40萬。這樣財產均分要怎麼算?

如果離婚之後我賣掉房子，是不是所得中的500萬也要均分?

 您好:有關您所詢問題回覆如下

婚後財產原則上均需列入分配範圍,但可以依公平性來請求酌減,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，婚前財產須列入剩餘財產配請求，婚後財產及無須列入剩餘財產分配請求，故若欲減少對方得請求分配之金額，可減少婚後財產，目前若財產尚未規畫完成，您又無法定裁判離婚事由，如:通姦、家暴等，您可先拒絕離婚，維持婚姻關係，再迅速規劃您的財產，減少您的婚後財產數額。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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 您好：

夫妻剩餘財產分配是以婚後增加財產扣除負債後之差額為計算

不是以婚前財產為計算

且涉及較為複雜之計算專業，不是三言兩語就能解釋清楚

故建議應向有經驗之專業律師尋求協助為宜