我們是一群學生，之前有簽了一份合約從103年8月1號到104年6月30號為止的合約，但是我們錢加押金匯過去沒幾個禮拜，房東不履行合約，他們只貼公告說另有規劃，要我們在104年1月18號搬出，因為他們要拆除，這對我們造成很大的困擾，我們這附近沒有什麼宿舍可以住，就算有也沒有簽約前這麼多選擇可以選，我們要求賠償一些津貼(畢竟他們先違約) 他們死咬著說在三個月前告知並無違法，我看過合約書上只有寫乙方中止合約要賠償，但沒有寫甲方，所以他們不給任何賠償，現在宿舍跟鬼城一樣，之前口頭承諾的清潔部分也沒有做到，難道我們學生只能搬出去嗎?梅辦法尋求任何賠償嗎?

就各位同學所陳述的問題，歡迎您直撥免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用E-MAIL:q102327955@yahoo.com.tw與本所聯繫，本所將循法律實務回覆您的問題，提供您最優質、最專業的法律扶助服務。魏克仁律師關心您 !

您好!

租約還沒到期，房東沒有權利提前終止租約，提前三個月通知也沒用，您們可以持續住到租期屆滿為止。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

已經寄出了

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有違約，不論是否終止契約都可以請求賠償，除非雙方合意無條件終止。

2、建議可以向消保官提出申訴。

您好，雙方間契約只要訂定了，他方即不可恣意解除契約。

您好，關於您的問題，您可委任律師提起訴訟，請求損害賠償，惟須考量您之訴訟成本。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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