律師你好:

請問我與工程承攬商簽訂合約並支付頭款後.卻因承攬商 經驗不足關係導致未如期施工並如期完工.也因承攬商個人因素延宕工程.在這段時間裡.承攬商與承攬商父親相約我見面談論工程事宜.  (承攬商父親 請求我要解除合約.我口頭上答應他了承攬商父親!) 但是當天承攬商與我持續聯絡說本工程它可以繼續進行施工. 但後期因承攬商個人因素無法如期施工. (還因口頭答應事務 寄了一份存證信函 給我 說當天同意他父親並取得原諒.並說我持續要她施工云云) 他不但嚴重影響我入住日期. 又這樣說三倒四 請問我該拿它是好??? 存證信函部分 我需發回函給他嗎?

 您好，針對您的問題回覆如下:

1、對方的意見仍然以本人為主，因此經本人要求繼續施作，則對方必須依約履行相關義務。

2、針對對方遲誤工期的部分，可以請求損害賠償，倘若工程有其他瑕疵亦同。

對方未依契約約定的品質和期限施工的話，有不完全給付的法律責任，負損害賠償之責，建議應以存證信函回復對方之主張，並陳明自己的法律主張，如果之後進入訴訟的話，可以提出作為事證之一，有其他問題的話，可以來電討論

 您好：

建議您應檢視合約中有關延誤工期之相關違約規定應如何處理為宜

如合約中並無約定，則您應發存證信函或律師函限期對方履約，否則依法終止契約

並請求損害賠償。

以上意見，敬供卓參