請問屋齡約82年的未保存登記房屋有五個人分別持有稅籍，而房屋位在三個持有人的土地上。有一位土地和房屋稅籍所有權人想把土地出售但礙於房屋有五人持有稅籍，所以要向市府檢舉這間房屋是違建，請問這樣可以嗎？自己持有的房子可以向市府檢舉是違章建築，而讓市府發公文給所有稅籍人限期拆除嗎？

您好，關於您的問題，房屋及土地均為共有，共有人欲出賣其房屋或土地之應有部分，不需提報拆除之，仍可出售屬於自己所有之應有部分。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

若占有土地者並為具有合法佔有之權限，可以起訴請求返還。

本案較為複雜且不動產牽涉之利益較高，建議委任律師協助處理。

1.依你所述,打算用行政上以拆除違章建築方式處理,此舉涉及政府對違章建築之處理方式,82年興建的應屬舊違建,如沒公共危險,則如果屬程序違建,是可以補申請建照的,如實質違建,則無法補照只能拆除,但政府拆除速度不快。如有公共危險,那拆除速度就快了

2.依你所述推測,當初蓋房子時,3位地主(或被承受人)應有同意興建，稅籍5人，可能造成此因素的原因多,故打拆屋還地訴訟,因建屋時有經土地所有權人同意，就需探究原因，官司不一定贏

3.如何處理較佳,須完整的事實及佐證,較好判定處理方式(我是胡志彬律師0963470881)