律師您好：

我是便利商店加盟主，我和公司簽約時有看過店面原本店就在我是委託加盟，後來發現大樓停機車問題越來越嚴重，停到2排，嚴重無法通行，影響通行也影響生意，一開始想和氣生財所以沒有報警處理，只有告知大樓管委和店開協助處理，結果公司店開一直不正面回應，大樓管委卻告知我店2樓是違章建築，所以貼出來的騎樓都是違建所以本來就是他們的停車場，而公司也不正面回應我是不是違建，是的話我就違法了，這樣的公司我無法合作下去，但公司卻說我沒有履約的話需要賠償扣壓押金，但問題是公司沒有告知在先，這樣的店面根本無法做生意阿，我該如何處理

麻煩您回復了，謝謝

1. 先確認是否真屬違建

2. 加盟時關於店面的承租過程，公司如何介入處理的要先釐清，以判斷公司是否有違反誠信原則

3. 加盟契約也必須要看過才能確定得分析，以判斷公司是否有債務不履行情況

有其他問題的話，可以來電討論

感謝律師的回覆！

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件是否能夠向公司主張,需審視您們所簽訂之加盟合約而定,以及有無特別約定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

謝謝您的意見

1.先看妳所說的有多少證據,以及加盟合約內容及加盟過程,以釐清契約關係及對造時否違約

2.再看你想要如何處理,終止或要求履行

3.目前看妳如何跟對方斡旋,好的斡旋應該有機會既不違約又能得到好結果

斡旋建議搭配法律專業,才能在斡旋不成時,仍確保我方權益(我是胡志彬律師0963470881)

您好，關於您的問題，您可先查證是否為違建，若為違建，再考慮委任律師發存證信函，通知加盟主違建瑕疵，並請求加盟主限期處理，若屆期加盟主置之不理，可再考慮提起民刑事訴訟。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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