很冒昧請教，小弟有一間房屋租人，但是1他在裡面養了二條狗，但是沒有住在裡面，每天會回來喂養一次狗，現在鄰居在抗議，狗在半夜會哀嚎，並且讓環境變得非常的髒亂;2已逾二個月房租未給(押金只有一個月);3承租期間我有幫他做排水的修復，修復完成後，我想了解修復後的結果，但他卻不理不回應;4他所留的戶籍地資料，我有去找過他，可是卻查無此人;5我這近三個禮拜有持續跟他聯絡，只有第一天，接過一次電話，之後打的約四、五十通都有響不接;6我有在門口留有告示，要求他在十五天以內改善環境並與本人聯絡，否則將以租約精神，終止租賃行為，並要求他在期限後不得任意進出房屋。      目前鄰居以通知環保局至現場履勘環境，環保局看過門口後要求擇日進入屋內檢查，請問我可以自行開門讓環保局進去嗎?????以合約精神我是否可以單方面終止租約嗎????他所留資料皆為假資料，我是否可告他偽造文書並終止租約?????

您好，關於您的問題，您可依契約地址，寄發存證信函終止租賃契約，並請求限期清空；若要開門，可報警處理之，避免您亦涉犯侵入住居之問題。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

同上房大律師所述，欠租達2月可終止租約，以發存證信函為宜。又，留假資料但查證實際上根本不住那裏或是根本無此人，實務上是有判處偽造文書有罪的前例，可一併提告。

 建議直接向法院提出遷讓房屋之民事訴訟，並於起訴狀為相關之意思表示，這是取回房屋最有保障的作法。