我於日前買了一間房子、由於銀行貸款不出來想解約。

但是跟我簽約的非屋主本人是屋主的母親

合約書上的字都是由屋主母親代簽及蓋上屋主母親的手印（名字是屋主手印是屋主母親）

而且屋主沒有給於委託書

我也沒見過屋主本人和屋主的聯絡方式。

我已經付了1/3的頭期款了。

我要如何解約？

您好!

如果屋主同意由其母親代理出賣房屋並簽約，契約並不會有問題。您若想解約，應詳細審閱契約內容，找出約定可解約的理由，否則對方可以不同意解約。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!

如果屋主同意由其母親代理出賣房屋並簽約，契約並不會有問題。您若想解約， ... (恕刪)

看屋當天屋主急著與我簽約，所以當天就簽約了。

剛到要買的屋子附近小逛一下，才發現此屋對面大樓有基地台（已經確認過），看屋時屋主並沒有告知。

您好:有關您所詢問題回覆如下

有基地台並不一定即得解約,仍應審視您們合約內容看是否有解約事由,否則會有違約金之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您若貿然解約，您即為違約，賣方可沒收您繳交之價款作為違約金，建議您應與賣方協調，賠償部分金額，作為雙方合意解約之條件。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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建議您不要冒然解約，否則已付價金很有可能會被沒收。

若真的有貸款上之困難，建議與對方溝通協調，看是否能以賠償對方些許金額，順利解約。