您好,
我2013/10買的新屋2015/2/2發現牆壁出現滲水壁癌的情況,告知建商後,建商來看了三次均無法改善,現在除了繼續要求建商修復外,是否可以提出訴訟,主張房屋有瑕疵影響房屋未來出售價值,請求建商賠償? 感謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、必須先釐清造成壁癌漏水原因，建議應該請工程公司進行評估。

2、倘若該瑕疵可以修復，則可以起訴請求建商賠償修繕費用。倘若該瑕疵無法修復，則可以請求價值減損賠償。

您好，關於您的問題，您可寄發存證信函通知瑕疵，並請求限期修補，若對方屆期置之不理，再考慮是否委任律師提起訴訟請求損害賠償，惟須考量您之相關訴訟成本，如律師委任費用、法院裁判費用、土木技師鑑定費用等。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，您可寄發存證信函通知瑕疵，並請求限期修補，若對方屆期置之不理，再考慮是否委任律師提起訴訟請求損害賠償，惟須考量您之相關訴訟成本，如律師委任費用、法院裁判費用、土木技師鑑定費用等。