提前解約 要扣兩個月?
- TINY
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- 文章日期:104-04-28 12:58 最後編輯日期:104-04-28 13:10
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律師你好:
我是大四生在六月即將畢業,我在103年10月20號租至104年10月19號的房子
在外縣市找到工作,想跟房東提前解約,主要代辦是由中間人,他是詢問房東後跟我說沒租滿一年要扣押金兩個月,合約只有中間人有,在之前簽約時只有口頭說明要租滿一年,現在又說合約第三條寫沒租滿一年就要扣押金兩個月, 目前是四月底,我是先問房東我可能住到五月底,因為要畢業工作也應徵到了,所以才要提前解約。
還想請教一個問題
當初看房子說隔音效果好的,但搬進來常常被對面鄰居吵醒,跟當初說的也不符,也有跟中間人反應,但是也沒改善,還是隔音不好。
- 毋彤
- 曹尚仁 (曹律師)
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- 文章日期:104-04-28 17:21
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您好,針對您的問題回覆如下:
1、倘若您片面違約,押金通常可以轉為違約金,並加以沒收,至多只是是否有過高的問題。
2、倘若合約您沒有,那您是否有簽立?倘若您沒看過租約,也沒有授權中間人簽立,則可能會有偽造文書的問題。
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