三名子女與後母共同共有繼承一農地及地上農舍， 因為是共同共有，請問我可以申請法院分割??那是會怎麼分(地形為長方形)，農舍會一併分割??那需要其他三個繼承人的允許我才可以申請分割??.....不好意思，因為不太了解法律，所以急幫忙，謝謝!!(P.S:因為還有其他繼承問題，想找這方面的高手律師， 農地在苗栗，而住家在新竹，方便請留連絡方式)

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

農地要分割除了要全體共有人同意外

還有面積限制

分割之後不能過小

否則依農業發展條例是不能分割的

如果無法協議分割

可以用訴訟方式分割

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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您好：

依據農業發展條例第16條，每宗耕地分割後每人所有面積未達○．二五公頃者，不得分割。但有多款但書，須看您是否有符合該條文後續規定之但書規定，否則即不得分割。另外，農地之分割限制較多，原則上仍需有共有人同意，才得以分割，否則法院很容易駁回，或認定不符合上開條例第16條之但書規定。如需仔細討論您農地利用狀況，歡迎來電或來本所詳細詢問。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若是89年1月4日以後繼承取得,則仍可以訴請分割,本件管轄法院在苗栗地院,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若目前為公同共有，應先提起訴訟請求遺產分割為分別共有，再請求裁判分割，可提出變價分割之方案，您亦可參與拍賣投標，拍賣後再分價金之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，若目前為公同共有，應先提起訴訟請求遺產分割為分別共有，再請求裁判分割，可提出變價分割之方案，您亦可參與拍賣投標，拍賣後再分價金之。

您好!

遺產是繼承人公同共有，繼承人間可以協議方式分割遺產，如果無法全體同意達成協議，任一繼承人都可單獨向法院起訴請求分割遺產，原告應先提出分割方案，但方案僅供法院參考。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。