關閉 [X]
您現在的位置:法律諮詢家 > 律師諮詢 > 房地產、租賃 > 請問房屋買賣簽完合約後,買賣雙方合意解除契約,仍該付給仲介公司仲介費用嗎?

請問房屋買賣簽完合約後,買賣雙方合意解除契約,仍該付給仲介公司仲介費用嗎?

  • tac
  • 分享 引言回覆回覆主題
  • 文章日期:104-05-06 17:26 
  • 文章人氣:1375
  • 個人積分:4
  • 請問法律專家,
    我朋友透過仲介買賣房子
    買賣雙方也簽約完成。
    但是後來賣方因為家庭因素,導致短時間無法搬出。
    而他也取得買方諒解,同意取消買賣合約
    但是仲介公司卻執意要收取全部仲介費(賣方4%,買方1%),
    請問這樣合理嗎?

    因為買方已經付了一些款項到履保專戶,
    仲介也從此專戶提走了他們所謂的仲介費,
    『賣方則一毛錢都沒有碰到』。

    如果買賣雙方確定解除契約
    買方之前的付款真的就拿不回來嗎?
    懇請高手告知有無破解之道,
    謝謝大家。 聽說買賣雙方可以付1 %費用仲介公司完成和解, 請問這是慣例嗎? 或是會有更不利的案例發生嗎? 也請法律專家能多提一些相關案例給我們參考,謝謝您們。
  • 曹尚仁 (曹律師)
  • 分享 引言回覆回覆主題
  • 文章日期:104-05-06 18:01 
  • 文章人氣:125
  • 個人積分:49724
  • 律師評價:13860 │ 律師證號:99臺檢證字第8728號
  • 您好,針對您的問題回覆如下:

    1、買賣契約成立,斡旋就完成,仲介依法可以請求報酬

    2、至多只能請求減少報酬,不過此部份要審酌仲介花了多少心力在案件上,惟,本文認為5%不算高。

     

  • 若您尚有其他問題,請以mail或留言詢問,請勿直接於此回覆,因為系統不會通知我,以免遺漏,並求周詳,謝謝。※電話:0961-365-252 電子郵件: god033520001@gmail.com
  • 許志嘉 (許志嘉律師)
  • 分享 引言回覆回覆主題
  • 文章日期:104-05-06 22:40 
  • 文章人氣:120
  • 個人積分:2084
  • 律師評價:371 │ 律師證號:91臺檢證字第5356號
  •  當初解除合約時應該就要約定仲介費全由賣方負擔。

  • 許志嘉律師(e-mail:aliu5408@ms72.hinet.net,網頁:http://www.hsulawer.com/,line ID:aliu5408)手機0922-600089
  • 房佑璟 (房律師)
  • 分享 引言回覆回覆主題
  • 文章日期:104-05-06 23:16 
  • 文章人氣:123
  • 個人積分:97358
  • 律師評價:24132 │ 律師證號:102台檢證字第10787號
  • 您好,關於您的問題,若仲介已完成居間買賣之服務,可請求服務報酬之。

    歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

    若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接,可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師

    宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

  • 您好,我是房佑璟律師,很高興為您服務。0910638932。無邊無限,無遠弗屆。LINE ID:@snc5740c。顏寧律師LINE ID:@szu8377t。