爸爸在大哥未成年時就把房子過戶他名下, 大哥工作一直不穩定,也從未供養父親, 早年時也曾離家數年, 因為向爸爸拿錢要投資但拿到錢就失蹤了, 未與家入聯絡我們有報失蹤, 後因被警察臨檢查為逃逸兵役通知家人罰款領回才有連絡, 但也沒時常回家，只有在身上沒錢沒住所才會回來小住, 爸爸已經對他失望想把房子收回, 過戶到另二位兒子共有, 但最近大哥身上沒錢花用, 已經在花精神要把房子賣掉, 但這是爸爸和弟弟們的唯一住所, 所以我們現在迫切是要先把房子凍結讓他不能做買賣, 事後在把房子收回, 爸爸是同意的, 但我們不知怎麼做才能保住這房子, 請問各大律師給我盞明燈

您好，針對您的問題回覆如下:

倘若房屋是父親繳交價金、貸款，並且都是父親在使用管理，可以主張借名登記，要求哥哥返還房屋，並且聲請假處分，禁止其處分房屋。

mag你好：

關於你所述之情形，可由父親向法院提起返還不動產的訴訟，並在起訴後盡速聲請訴訟繫屬的證明後向地政機關辦理該不動產「訴訟繫屬的註記」，或是更進一步聲請「假處分」，以防止房屋遭過戶。

以上供參。

您好!

不動產所有權原則上是以登記來認定，登記在大哥名下財產，大哥本可自由處分。但若有證據證明爸爸當年只是借名登記或有撤銷贈與的事由，可向法院起訴請求登記返還。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。