我們5月1號跟某房屋加盟店仲介成交一套中古屋，在仲介帶看時有明確告知管理費是1400元，當時賣方也在旁邊，沒有否認，我現在確定可以證明在簽約前，他們告知以及媒體刊登的管理費一直是1400元，

但我們當天簽好買賣契約和房屋標得的現況說明書等主合約后，我細看時發現管理費欄是空白無注明，便問賣方和仲介管理費具體是多少，當下賣家才告知說記錯，管理費是約2000左右，講說因為要交兩家的管理費記不清楚之類的說辭，仲介當時也沒有問我們是否能接受，合約是否還要繼續，或需要3天審核期再繼續，因為 我和先生都是首購沒有經驗，合約已經快簽完怕被告知違約，且賣家當時也是有講說記不清楚，怕誤會賣家，我們當下便沒有多說，隔天親自去保安那證實是2029元后立即找仲介協商處理，但仲介卻說簽約當下賣家有告知，且他們也完全不知情，沒有聯合賣家欺騙，

請問這種情況賣家和仲介是否都有責任，請問可以按蓄意隱瞞,謊報管理費，銷售廣告與實物不符，鑽契約漏洞，以便哄抬房價，吸引客人的購買慾，來提起訴訟嗎，還是可以走其它途徑更有利於維權，謝謝

管理費一個月差六百多元，對於房屋的交易價金是否有影響及影養的金額有多少，這可能要找公正的鑑價機關鑑定。如果價差很大，而且賣方是故意欺騙的，你或許可以提起刑事的詐欺罪告訴，不過對方可能會說他只是說大約多少，確實的管理費要根據住戶規約而定，或者說有誠實告知，這樣要證明對方是故意欺騙的或許有點難度。

另外，走民事的途徑，你可以向消保官提出申訴，請消保官找仲介及賣方出面調解。