本人於民國１０２年購買民國７０年９月興建之中古屋，興建當時陽台未超鑑界，政府也發建築執照，可是於民國１００年土地重新鑑界時陽台卻越界６．１平方公尺，於民國１０２年購買前，前屋主也申請重新鑑界，本人購買後因房屋外觀磁磚有脫落情況有做拉皮，並於１０３年１０完工，對方於１０４年１月向法院提起拆屋還地，對方土地為３８人共有既成道路，土地所有權地目道，３８人其中幾人財產被法院拍賣當時也以既成道路拍賣，目前還在跟對方調解，請問各位是否有解決辦法？懇求各位幫忙給小弟指導明路～謝謝

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件越界但並不一定就會拆屋,仍需視興建當時之情形而定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，

若不拆，也許您可以主張該越界部分買回。前提是鑑界結果您這邊確實有越界建築，既然在調解，就溝通看看吧!

梁律師

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

越界建築的攻防有許多處理方式

因為越界也可以請求購買

且不一定需要拆的

建議還是要詳細瞭解前因後果之後

才能夠給予更完整的建議

確認經界訴訟也是可以考慮的

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