您好 小弟介由仲介購買一間房子，去年9月發現室內坪數和合約上的室內建築施工圖不符，坪數短少很多，最後和建商解約。今年2月到消保官和仲介協調退還仲介費，調解失敗。

請問小弟要提告仲介可以用什麼理由提告要回仲介費?

謝謝

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件得依不動產經紀業管理條例第21條第3項來求償,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 yuki 的發言內容：

您好 小弟介由仲介購買一間房子，去年9月發現室內坪數和合約上的室內建築施工圖不符，坪數短少很多 ... (恕刪)

請問法條的追訴時效?

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件仍以侵權行為二年計之,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

若依據您所描述之情形，除了不動產經紀業管理條例外，也可以民法居間之帝王條款第567條，主張仲介未盡據實告知及調查義務，主張返還居間報酬。

一、    就您所述問題，可依不動產經紀業管理條例第21條第3項來求償外, 亦可依民法居間之帝王條款第567條，主張仲介未盡據實告知及調查義務，主張返還居間報酬外，並可依民法第197條 因侵權行為所生之損害請求賠償，閣下如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。

二、    免費法律諮詢服務據點 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

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