各位律師您好，

勞駕幾個請教問題，

1.小弟住的社區中的管委會，於管委會會議記錄中說明，七個委員決議不給公寓大廈管理條例的第三十五條的會計帳冊，其違法事實明確。

經反應給工務局，但工務局說，此為行政權，所以必須先要求管委會改正，除非管委會不改，才會開罰

所以請問那公寓大廈管理條例罰責部分，

第四十八條　有下列行為之一者，由直轄市、縣(市)主管機關處新臺幣一千元以上五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰：

三、管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由違反第三十五條規定者。

照字義看來不是應先裁罰再要求改善嗎?

請問要如何去要求開罰呢?

您好，關於您的問題，可委任律師發函給管委會及工務局請求限期改善之，屆期置之不理，再發函檢舉請求處罰之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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 律師不知是不是我誤會你的意思了

我是說工務局會先請管委會改正，其工務都發函給管委會了，管委會怎麼會不改呢?

但改了之後，工務局就不會罰管委會了丫

但事實已造成違反規約即公寓大廈管理條例等法條了丫，為何不是先罰再要求改正呢?

那有什麼方式讓它罰款成立呢?

您好，針對您的問題回覆如下:

1、所謂行政裁量是指構成處罰規定情形下，在多種措施中選擇其一處分，故而工務局的行政裁量的說法是錯誤的，故而管委會違反公寓大廈管理條例第35條規定，依法就必須處以罰鍰，無須限期改善。

2、不過目前現行實務操作是，主管機關依法必須給予陳述機會，在陳述時倘若情節輕微，縱使事後補正，仍然會不予處罰。

3、另外，倘若帳冊查證後發現有涉及業務侵占或是偽造文書等，可以依法向地檢署告發。