房屋過戶
- levis0116
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- 文章日期:104-07-10 00:31
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想請問一下,爺爺奶奶有四個兒子分別為A/B/C/D .爺爺奶奶有一棟房子,土地是登記爺爺的、房子是登記奶奶的、現在奶奶過世了沒有立遺囑,房子是不是要登記過戶給爺爺,那要過戶是要四兄弟都簽名蓋章過戶嗎? 那我爸爸B比奶奶先過世好幾年了所以是我跟弟弟要一起簽名嗎? 因為爺爺家還有住一個長孫、整天都在花他們老人家的錢、所以很不想簽名把房子過戶給爺爺,爺爺眼睛看不太到,怕長孫動手腳把房子和地都過戶到他自己身上,請問這有什麼方法可以預防的嗎?因為奶奶才過世不到一個月,他一直催我們去簽名蓋章過戶,真的很不想配合他。想再問一下若我沒去簽名過戶的話會被罰錢嗎?會罰多少呢?
- 吳政航 (林宗儀)
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- 文章日期:104-07-10 09:01
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- 1.若B比奶奶早過世,B的那分遺產,由他的子女「代位繼承」,若B的子女想把代位繼承的部分過戶給爺爺,也是可以,沒有意見,個人財產可自由處分。 2,爺爺的財產,爺爺可以自由處分,也就是說,他想給誰就給誰。若他人假借爺爺名義或偽造相關資料過戶不動產,就會觸犯刑法詐欺或是偽造文書。 3.既然遺產變成繼承人的財產,每個人都有處分自己財產的權利。過戶給誰是個人自由,就沒有強制力,也沒有所謂的罰錢。 4.另外,遺產的部分可能會有遺產稅的部分需要繳納,財政部有遺產稅試算。
- 林裕智 (林裕智律師)
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- 文章日期:104-07-10 09:31
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您好,關於您的問題回覆如下:
1、奶奶過世後之遺產應由爺爺及四個兒子共同繼承,換句話說房屋並非全歸爺爺所有,因
此並非一定要將房屋移轉登記予爺爺,當然如果您們繼承人自願將房屋全移轉登記予爺
爺,那也可以,但不表示你們一定得配合長孫辦理過戶。
2、您父親死亡後,由你們兄弟代位繼承原屬父親的應繼分,故須您們兄弟同時辦理。
希望以上回答對您有所幫助,若您尚需任何其他相關協助,歡迎來電0916763850,或來信chinyu0801@gmail.com諮詢,謝謝。
- 房佑璟 (房律師)
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- 文章日期:104-07-10 15:52
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您好,關於您的問題,所有繼承人可一同至國稅局及地政事務所辦理繼承登記之。
歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接,可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
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- 您好,我是房佑璟律師,很高興為您服務。0910638932。無邊無限,無遠弗屆。LINE ID:@snc5740c。顏寧律師LINE ID:@szu8377t。
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