請問律師

我爺爺於民國6x年賣一棟透天給一位顏先生，事後沒多久再別的地方居住，後來就於高雄定居，爺爺於民國100年往生，爺爺的子女是2女3男，也就是我父親上面兩位姐姐和下面兩位弟弟，後來父親與兄弟姐妹討論後由父親和三叔繼承爺爺的不動產，最近因家篷喜事，弟弟要結婚了，於是父親因手中資金不多，所以與我討論到爺爺之不動產處理方式，在與姑姑和叔叔商討，我清查爺爺當初所遺留之不動產發現有一筆道路用地，也就是上述爺爺賣給顏先生那棟透天的出入口之道路用地，後來我有去調閱土地謄本，發現上述顏先生於74年作共有物分割，把一棟透天分成兩戶，其中一間自己居住，另外一間賣給兩位蔡姓兄弟，那位顏先生於這塊道路用地也有持分，現在這塊道路用地就變成顏先生、我父親、我三叔持分共有。

請問律師以下問題該如何處理:

1.現在我們家中有意要賣這塊道路用地是應該用公告現值去出售還是???

2.那應該用存證信函請顏先生出面購買???還是蔡姓兩兄弟出面購買???

3.又或者顏、蔡兩方都不買，在沒辦法的情況下是否以我們從6x年持有到現在的關係，基於使用者付費，以地租沒付給我們情況下而用存證信函請顏、蔡先生出面處理???

4.有關於用地租問題而請顏、蔡先生出面處理之存證信函請問應該如何撰寫???

謝謝律師

您好：

您好，關於您的問題，似無法請求租金，但可提起訴訟請求裁判分割共有物，以便價分割為分割方案，供法院參考之。

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