因生意買賣，對方客戶開三張支票出來支付貨款，但是目前在七月份跳票一張，後續還有兩張的支票未兌現，已有聯絡到對方，對方提出房屋設定抵押。請問這個方法行得通嗎?因對方房屋銀行也有設定抵押貸款。但因對方在不同縣市，只有以通訊軟體回覆，要設定抵押卻只問了我的設定名子，說要找代書設定，請問都不用任何的證件資料嗎?這樣是正確的嗎?

請問如果拿目前跳的支票拿到法院告。強制他支付。請問這樣方法有用嗎?

您可聲請發支付命令，若要設定抵押也可以，但若先順序抵押權已有他人，屆時拍賣能分到多少，要看房屋能賣得多少而定。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

已跳票的支票,您當然可以向對方請求償還,惟目前應注意對方名下財產,可以先作假扣押看一下對方名下財產多少,以便決定下一步如何進行,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

一、  就閣下所述問題，為維護您的權益，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。 

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您好，關於您的問題，可提起訴訟請求給付票款，並同時對對方之財產聲請假扣押之，惟若對方無財產，即使勝訴，亦僅能取得一債權憑證，至於房屋擔保，除非為足額擔保，否則即使拍賣，銀行為第一順位受償人，您僅能就餘額分配之，惟就擔保受償而言，聊勝於無，可先設定第二順位擔保。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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