有事要請教法律上的問題.
如果因為天災-颱風天造成屋外觀的磁磚砸落致鄰居的車窗破裂.
責任歸屬如何區分/

希望能了解到底法律責任歸屬如何判定.心裡才踏實.好跟對方談.

你好:

由與民法第191條工作物管理責任採推定過失責任，你必須要舉證證明工作物或建築物設置或保管並無欠缺，或損害是因為天災不可抗力或已盡相當之注意仍無法避免損害發生，才能排除損害賠償責任。

另外，路樹倒塌壓跨汽車，若符合國家賠償法第2條第3條規定，仍可以主張國賠，不會因為是颱風而完全免責，還是要個案去判斷。

您好：

同前開徐律師所述，因您是您所住建築物之所有權人及實質管理人，依民法第191條所有物管理責任採推定過失責任，故如同您自己所言，因其他住戶的磁磚並無問題，就只有您的有剝落，更可能因此被對方指摘您建築物之保管與設置有問題，而您也不可主張車子損害係因他未停在自己車庫所致，只要他所停的地方是合法車位，亦未佔到他人用地，他本就可以自由選擇停車地點。
故您再跟他談價錢時或許態度和金額需再評估一番，如對方確實要採取法律途徑是有可能可以告成的。 

 謝謝您 ,我會再與其溝通。