律師,您好~

         本人所有座落桃園縣龜山鄉東嶺段地號0875-0000土地(龜山區華美街152號)，遭本社區華美山莊設地上物水塔無權占有使用多年(法院已判決確認無權占有)( 桃園市政府工務局也會勘確認並於民國97年7月18日發函給華美山莊違章建築查報單)但至今都未能執行拆除並歸還ˉ。

         因本人在0876-0000(龜山區華美街154號)地上物加蓋頂樓並未申請建築執照， 遭華美山莊管委會於民國103年1月23日舉報違建，並經桃園市政府工務局認定程序違建，，本人也立即申請桃園縣龜山鄉東嶺段地號0875-0000土地(龜山區華美街152號)，建築物拆除執照及0876-0000(龜山區華美街154號) 建築執照申請，併0876-0000(龜山區華美街154號)補照申請合併建物容積率/建蔽率，無奈因桃園市政府工務局八年來都未能執行華美山莊違章建築查報單，致使本人無法立即申請補照申請合併建物容積率/建蔽率，而在104年3月期間被拆除違建部分。

     民國104年7月24日華美山莊管委會又再次舉報違建，本人原為顧及鄉鄰情誼，不訴諸法律，無奈被迫多次相逼，為維護相關權益，將訴諸法律來終結無權占有使用拆除並歸還。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件違建部分,仍應向市政府來舉報,並由市政府來採除,而無權占有土地部分,則您應主張拆屋還地,並請求返還相當於租金之不當得利,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝