大家好，有問題困擾許久，想請教各位專家。

一棟12樓的大樓，最高樓層12樓的住戶反映疑似頂樓漏水，導致他們12樓的天花板有壁癌水痕等情況。而12樓的住戶希望全棟的住戶一起分攤維修費用。

照理說，頂樓是大家共用的空間，有毀壞需要分攤維修是當然的。但是，有其他住戶說，當初12樓上一手屋主有進行過大整修，連樑柱、牆壁、管線等等都改掉，而整修後在2、3年前賣給現在的屋主。因此，懷疑是前一手屋主改建造成管線、頂樓結構破壞，要現在屋主向前一手請求維修費。

因此，整棟住戶因為漏水問題，現在鬧的不愉快。

請問各位，目前應該怎麼處理呢?  我的想法是，先請抓漏專家判斷漏水問題，在看誰該負責。如果是自然導致，那我們應該全棟處理，但12樓內部的維修需要負責到什麼程度呢?。而如果是前一手造成的呢?  已經2、3年了，還可以向前一手要維修費用嗎?  我這樣的處理方式對嗎?

謝謝各位。

你好：