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剛賣房,遇到強颱,水從窗框噴進來

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  • 小璇
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  • 文章日期：104-09-28 20:59　最後編輯日期：104-09-28 22:00
  • 文章人氣：506
  • 個人積分：2

  • 請問各位律師大大~~

    我們剛賣房(屋齡大約6年左右),就遇到強颱,水從窗戶縫隙灌進來

    可是平常下大雨是沒事的

    因為屋子是高樓層又靠海，是迎風面，所以遇到中強颱，風壓強勁，會把水吹進來

    我們這一面的住戶都有這個問題....

    可是，買家要求換一整組新的氣密窗給他 (買方自己找廠商,估價要5萬多元)

    我們是委託 永*不動產交易的

    仲介曾經住過我們社區，也以賣我們社區為主，但是房仲卻站在買家的立場遊說我們出這筆錢

    不清楚在不動產買賣中，賣方要負擔風災的保固嗎？

    我們若不出這筆錢或者只願意出一部分的錢會不會違反什麼契約？或法律？

     

     

  • 楊俊鑫律師／所長 (楊俊鑫律師)
  • 分享 引言回覆│回覆主題
  • 文章日期：104-09-29 00:41　
  • 文章人氣：233
  • 個人積分：14236
  • 律師評價：3159 │ 律師證號：98臺檢證字第8381號

  • 一、重點不在這五萬，而在於這五萬代表的意義。

    二、這代表了你很好拗，後續如再發現有什麼事不如他意還能再拗。

    三、但訴訟的話律師費就過五萬了。

    四、所以不是不能和解，而是現場確認一次清點屋況，確認無其他瑕疵再寫清楚立好和解書。

    楊俊鑫律師留

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