房屋拍賣撤除後，是否可過戶,請問家人的房屋因跟甲借款而設訂房屋抵押權給甲，又因跟銀行借款，被銀行申請拍賣，四拍結束後，銀行撤除拍賣。請問這種情況下，

目前為列印預覽模式可選擇列印本頁或回前畫面：

關閉 [X]

您現在的位置：法律諮詢家 > 律師諮詢 > 房地產、租賃 > 房屋拍賣撤除後，是否可過戶

房屋拍賣撤除後，是否可過戶

發表新文章

發表新文章 │

友善列印

等待的人
分享引言回覆│回覆主題
文章日期：104-10-22 09:11　
文章人氣：386
個人積分：2
請問家人的房屋因跟甲借款而設訂房屋抵押權給甲，又因跟銀行借款，被銀行申請拍賣，四拍結束後，銀行撤除拍賣。請問這種情況下，房屋可1.贈與給小孩嗎？ 2.或是房屋可進行買賣嗎？謝謝！

徐維宏 (徐維宏律師)
分享引言回覆│回覆主題
文章日期：104-10-22 09:46　
文章人氣：249
個人積分：14994
律師評價：7441 │ 律師證號：101臺檢證字第9672號
你好：
若不動產已經啟封(無查封登記)，所有權人就可以自由處分所有物，包括贈與、買賣。依民法第867條規定，抵押權不會因為你將不動產讓與他人而受影響，抵押權人將來還是可以行使抵押權求償。
聯絡電話：0910563070 部落格：https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID：stoon1219

法律人
分享引言回覆│回覆主題
文章日期：105-02-25 14:51　
文章人氣：280
個人積分：52
一、你的作為如果是想把債務清除掉，原則上你會多此一舉，因為不可能。

二、贈與給小孩會有稅負的問題，等於你要先多付一筆錢，但是債務仍未清除，我的建議不需要如此作。

三、把房子賣掉或許是一個好主意，這樣的話你所賣的價錢應該會把拍賣價好，但是屋款還是會先清償抵押價款。

四、雖然已經撤拍，但是原則上不動產的登記上還是會有如上之資料，你的交易是否得以順利進行，你可以試試看，不過要有心裡準備，因為有難度。

第 1/1 頁

1

共 3 筆

諮詢分類

最近瀏覽房屋

律師諮詢討論分類

文章編號

最近瀏覽

i-fare 福利好幫手

滿意度排名(推薦律師)

發問者滿意度排名(推薦律師)

陳柏甫律師

陳柏甫律師事務所

0918092477

第 1 名目前評價 11224

趙平原律師律師

趙平原律師事務所

0982100565

第 2 名目前評價 1130

陳奕如律師

陳奕如律師事務所

0966465007

第 3 名目前評價 500

張智凱律師

0928093279

第 4 名目前評價 194

林冠宇律師

翊宇律師事務所

0277292797

第 5 名目前評價 87

發問者滿意度排名

熱心推薦律師排名

最熱心律師排名

陳柏甫律師

陳柏甫律師事務所

0918092477

第 1 名目前積分 29590

趙平原律師律師

趙平原律師事務所

0982100565

第 2 名目前積分 13548

陳奕如律師

陳奕如律師事務所

0966465007

第 3 名目前積分 4768

林冠宇律師

翊宇律師事務所

0277292797

第 4 名目前積分 1276

黃舜暄律師

舜麗達律師地政士聯合事務所(LINE ID：0975-853-197)

0975853197

第 5 名目前積分 1104

最熱心律師排名

家暴專題

存證信函

性騷擾防治

公然侮辱

票據專題

酒醉駕駛

車禍處理

婚姻危機

民法繼承

著作權

認識侵占罪

贈與稅專題

強制執行

委託書

商標法

認識詐欺

偽造文書