你好

先描述一下狀況，目前我家的大樓共10戶(5樓)+2戶(6樓頂樓加蓋)
是無電梯的老舊公寓 
5樓其中一戶對於大樓事務幾乎都不配合
包含大樓修善、 大樓的清潔，原先大樓住戶(2~5樓共8戶)
有共同同意請清潔人員打掃(當初沒有簽同意書)， 但該戶後來拒絕繳納清潔費
現在大樓大門需要修繕，我們認為使用者負費，頂樓加蓋部份也該為一戶共同分攤，但該戶認定5+6應該計算為一戶，實在令人煩腦

因此想詢問的是
1. 頂樓加蓋的部份，在法律上是否能要求該戶共同分攤費用?
2. 頂樓的部份是否可以查詢該範圍屬於大樓住戶共用或是私人專有?若可以我該向那一個機關伸請?
3. 對於老舊的公寓大樓，如過除了該戶之外的住戶都同意的狀況下，能否申請成立管委會?
4. 或是關於該住戶，我還有什麼其他的法律途徑，對於該戶不配合的部份強制執行?

謝謝!

你好：

先不論頂樓是違建

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

先不論頂樓是違建

頂樓是共用部分，不得任 ... (恕刪)

徐律師您好

關於您的回答，我做以下的理解，不知是否正確

1. 即使舊大樓，無成立管委會，依然可以適用公寓大廈管理條例

2. 區分所有權人大會與管委會並不是對等存在，可以由所有權人招開區權會但不成立管委會

3. 區權會之決意適用所有住戶，效率等同一般住戶規約

謝謝!!