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我是建商要跟地主合建問題

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  • 阿盟
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  • 文章日期：104-11-13 14:12　
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  • 個人積分：4

  • 本人為小型建設目前與地主準備合建1案子~地主提出願意給本建設配合土建融貸款~但貸款下來須繳5000萬給予他當保證金使用(即可馬上領出使用),如遇到此總情形可以土建融貸款下來後將對方合建案土地設定給建設呢~此舉對建商有保障嗎?或者須用哪總情形來處理呢?

  • 徐維宏 (徐維宏律師)
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  • 文章日期：104-11-13 17:46　最後編輯日期：104-11-13 17:48
  • 文章人氣：343
  • 個人積分：14570
  • 律師評價：7292 │ 律師證號：101臺檢證字第9672號

  • 你好：

    保證金原則上是保障地主的權利，畢竟地主提供土地供建築使用，若覺得無法獲得保障，可以尋求銀行辦理不動產開發信託，由銀行負責監督、撥款及返還保證金，就合建契約部分可提供完整的信託服務及保障。

  • 聯絡電話：0910563070 部落格：https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID：stoon1219
  • 謝文明律師 (謝律師)
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  • 文章日期：104-11-13 20:50　
  • 文章人氣：339
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  • 律師評價：10155 │ 律師證號：97臺檢證字第7952號

  •  

     您好:有關您所詢問題回覆如下
    本件建議應在契約內訂明清礎,基本上只要經由雙方協議訂明,即具效力可拘束雙方,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

  • 如尚有其他疑問歡迎E-MAIL : civili1201@gmail.com聯繫，謝謝！

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