關閉 [X]
您現在的位置：法律諮詢家 > 律師諮詢 > 房地產、租賃 > 預售屋使用執照延遲??

預售屋使用執照延遲??

發表新文章發表新文章 │友善列印友善列印
  • K.C
  • 分享 引言回覆│回覆主題
  • 文章日期：104-11-18 14:56　
  • 文章人氣：1680
  • 個人積分：2

  • 合約內記載使用執照領取時限如下:

    一.  本房屋之建築工程應於102年8月20日前開工，開工日起算400個工作天以前完成主建物.附屬建物及使用執照所定之必要設施並取得使用執照，雙方同意以領取建築主管機關核發使用執照為完工日，領取使用執照日起六個月通知交屋。　　但有下列情事,其期間部計入天數

    1.. 因天災.地變等不可抗拒之事由，致賣方不能施工，其停工期間

     

     

    問題:   建商以下雨天無法施工，口頭隨意說上述時限需加100工作天，

    請問是否合理?

     

  • 徐維宏 (徐維宏律師)
  • 分享 引言回覆│回覆主題
  • 文章日期：104-11-18 15:23　
  • 文章人氣：229
  • 個人積分：15010
  • 律師評價：7441 │ 律師證號：101臺檢證字第9672號

  • 你好：

    預售屋契約既然已經約定完主建物工日期及使用執照核發日期，就應該依照契約約定履行，至於是否因下雨天無法施工，則要計算確實之日期，不應含糊增加100日，否則將來遲延時，對方會故技重施，你的權利會受損。 若已產生遲延之情形，可依契約約定請求違約金。
  • 聯絡電話：0910563070 部落格：https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID：stoon1219
  • 王上仁 (王律師)
  • 分享 引言回覆│回覆主題
  • 文章日期：104-11-18 23:23　
  • 文章人氣：220
  • 個人積分：14390
  • 律師評價：3572 │ 律師證號：102臺檢證字第10392號

  • 你好，建商必須依約履行，不得未經買受人同意任意以單方口頭方式變更契約。你可以考慮發律師函給建商強烈要求依約履行，以免建商將來以你有默示同意更改為抗辯理由。

諮詢分類

最近瀏覽房屋
律師諮詢討論分類
文章編號
最近瀏覽
i-fare 福利好幫手

滿意度排名(推薦律師)

發問者滿意度排名(推薦律師)

陳柏甫 律師

陳柏甫律師事務所

0918092477

第 1 名 目前評價 11233






趙平原律師 律師

趙平原律師事務所

0982100565

第 2 名 目前評價 1150






林冠宇 律師

翊宇律師事務所

0277292797

第 3 名 目前評價 87






林佳鈺 律師

德承法律事務所

0958186313

第 4 名 目前評價 49






陳瑀 律師

協恆國際法律事務所

0930299563

第 5 名 目前評價 45






發問者滿意度排名

熱心推薦律師排名

最熱心律師排名

陳柏甫 律師

陳柏甫律師事務所

0918092477

第 1 名 目前積分 29634





趙平原律師 律師

趙平原律師事務所

0982100565

第 2 名 目前積分 13716





林冠宇 律師

翊宇律師事務所

0277292797

第 3 名 目前積分 1280





黃舜暄 律師

舜麗達律師地政士聯合事務所(LINE ID：0975-853-197)

0975853197

第 4 名 目前積分 1104





林佳鈺 律師

德承法律事務所

0958186313

第 5 名 目前積分 512





最熱心律師排名
諮詢專題
家暴專題 存證信函 性騷擾防治 公然侮辱 票據專題 酒醉駕駛 車禍處理 婚姻危機 民法繼承 遺產 著作權 認識侵占罪 贈與稅專題 強制執行 委託書 商標法 離婚 認識詐欺 偽造文書